Träumen Sie von einem Zuhause, das nicht nur Wohnraum, sondern auch Raum für Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen bietet? Direkt vor den Toren Zürichs präsentieren wir Ihnen einen traumhaften Neubau. An bester Lage mit erstklassiger ÖV- und Verkehrsanbindung, an einem sonnigen Hang mit Blick auf die Berge und die umliegende Landschaft, können Sie Ihre Spuren hinterlassen. Wie? Ganz einfach: Sie wählen aus, welche Materialien verwendet werden, welche Farbe Ihre Böden haben und wie Ihr grünes Outdoor-Paradies aussehen soll. Das Beste ist, die Baubewilligung liegt vor.

Starten wir von vorne. Die Zufahrt zur Doppelgarage und den beiden gedeckten Abstellplätzen ist nur für Sie und Ihren Nachbarn reserviert. Ausreichend Platz und ein Lichthof machen sogar den Aussenbereich des Untergeschosses sehenswert. Von hier aus gelangen Sie direkt ins Haus. Das Untergeschoss umfasst ein Entrée sowie einen Abstell-, einen Technikraum, eine Waschküche und einen grossen Disponibelraum. Ein besonders praktischer Pluspunkt: Der Disporaum kann optional als Wohnraum ausgebaut werden, wodurch eine zusätzliche Wohnfläche von rund 30 m2 geschaffen werden kann.

Im Erdgeschoss beeindruckt das grosse und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Grosse Fensterfronten schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten eine traumhafte Sicht ins Grüne. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie die moderne offene Küche ganz nach Herzenslust und Ihren persönlichen Vorstellungen. Das praktische Reduit, das direkt an die Küche angrenzt, ist ideal als Stauraum geeignet. Die Etage wird von einem weiteren Zimmer und einem Gäste-WC vervollständigt. Ein Highlight des Wohntraums ist zweifellos die grosse gedeckte Terrasse und der eigene Garten. Hier haben Sie und Ihre Liebsten viel Platz zum Entspannen, Geniessen und Spielen.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer sowie eine grosszügige Nasszelle. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang auf die Terrasse mit traumhafter Aussicht auf die Umgebung. Noch ein Stockwerk höher sind zwei weitere Schlafzimmer und eine zusätzliche Nasszelle geplant. Sie sehen: Hier haben Sie genügend Platz für Gross und Klein, für Familie und Gäste, für Arbeit und Hobbys. Auch ein Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier sehr gut denkbar.

Anpassungen an den Grundrissen sind grundsätzlich möglich und auch der Innenausbau kann von Ihnen mitbestimmt werden. Hier können Sie Ihren eigenen Wohntraum verwirklichen und mitgestalten. Weitere Extras wie elektrische Storen, 3-fach Verglasung und ein modernes KNX-Bussystem für Ihr Smart Home sorgen für höchsten Komfort auf dem neusten Stand der Technik.

Das erwartet Sie ausserdem:

- Neubau: Mitgestalten und Mitbestimmen
- Vor den Toren der Stadt Zürich
- Ideale ÖV- und Verkehrsanbindungen
- Am Sonnenhang mit Weitsicht
- Viel Platz auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- Grosse gedeckte Terrasse im Erdgeschoss und zusätzliche Terrasse im Obergeschoss
- Grosses und helles Wohn- Esszimmer dank grosser Fensterfronten
- Offene, moderne Küche nach Ihren Wünschen
- Reduit
- 2 moderne Nasszellen nach Ihren Wünschen
- Gäste-Toilette
- Garten zum Wohlfühlen
- Modernes KNX-Bussystem für Ihr Smart Home
- Disporaum, ausbaubar zu Wohnfläche und zusätzlichem Zimmer (30m2 mehr Wohnfläche)
- Keller
- Technikraum
- Wärmepumpe mit Erdsondenbohrung, Wärmeverteilung über Niedertemperatur-Bodenheizung mit Freecooling
- Elektrische Storen
- Kontrollierte Wohnungslüftung optional
- Solaranlage optional
- Platz für Motorräder und Velos in Doppelgarage
- Doppelgarage

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.

Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch