Zentral gelegenes Investitionsobjekt mit vielen Möglichkeiten

Auf einen Blick
Preis:CHF 1'300'000
Kategorie:Wohn- / Geschäftshaus
Parkplatz:Ja
Garage:Ja
Anzahl Zimmer:8,0
Baujahr:1951
Verfügbar:Nach Absprache
Angaben
PLZ/Ort:4665 Oftringen
Strasse:Baslerstrasse 17
Grundstücksfläche:433m2
Beschreibung
Es gibt Gelegenheiten, bei denen man nicht zu lange überlegen, sondern einfach zugreifen sollte. So wie hier.

An bester Lage erwarten Sie nämlich jede Menge Möglichkeiten in einem interessanten Mix: Ob Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen, ein Mehrgenerationenhaus realisieren, zusätzliches Einkommen generieren oder alles zusammen wollen, steht Ihnen frei. Untergebracht sind hier nämlich zwei Wohneinheiten und ein Gewerbe. Selbstverständlich gehören auch Parkplätze dazu, und zwar eine Garagenbox sowie fünf Aussenplätze.

Im EG ist das Ladenlokal mit seinen grossen Schaufenstern zu finden. Es eignet sich zum Beispiel für einen Showroom, aber natürlich auch für ein Büro oder eben einen Laden. Wie auch immer Ihr Businessplan aussehen mag, viel Komfort und Praktikabilität sind Ihnen hier sicher. Zudem befinden sich vor dem Lokal drei (Kunden-) Parkplätze. Auch ein WC steht im EG zur Verfügung.

Die zwei Wohneinheiten erstrecken sich über zwei Etagen: So finden Sie im 1. OG und im DG einmal eine 4.5-Zimmer-Wohnung sowie eine 3.5-Zimmer-Wohnung.

Wir zeigen Ihnen die Liegenschaft gerne vor Ort; Grundrisse stehen leider nicht zur Verfügung.

Sobald die neue Bau und Zonenordnung bewilligt ist, haben Sie zusätzliche Ausnützungsreserven und könnten einen Stock höher bauen.

Das erwartet Sie ausserdem:

- Attraktive Lage im Ortszentrum
- Interessantes Investitionsobjekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
- Ein Ladenlokal / Büro mit Schaufenster im EG mit 3 Kundenparkplätzen und WC
- 4.5-Zimmer-Wohnung im OG
- 3.5-Zimmer-Wohnung im DG
- 3 Keller
- Waschküche
- Technikraum
- Eine Garagenboxen
- 5 Aussenparkplätze (3 davon sind Kundenparkplätze vor dem Ladenlokal)
- Wohn- und Gewerbezone WG3 (Ausnützung mit Gewerbe 0.7, ohne Gewerbe 0.6) Nach Bewilligung der neuen BNO WG4 (ein Stockwerk mehr möglich)

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.

Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch





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Besichtigung
Roger Meier +41 76 801 74 24
Lage
Interesse

Zentral gele­genes Inves­ti­ti­ons­ob­jekt mit vielen Möglich­keiten