Leben und Gewerbe: mit viel Platz unter einem Dach vereint

Auf einen Blick
Preis:CHF 1'395'000
Kategorie:Einfamilienhaus
Parkplatz:Ja
Garage:Ja
Anzahl Zimmer:8,5
Wohnfläche:336m2
Baujahr:1956
Verfügbar:Nach Absprache
Angaben
PLZ/Ort:4614 Hägendorf
Grundstücksfläche:535m2
Renoviert:2009
Beschreibung
Kurze Wege und viel mehr Zeit zum Leben: In diesem Prachtstück lässt sich Wohnen und Arbeiten unter einem Dach prima realisieren. Damit sparen Sie Zeit und gewinnen jede Menge Lebensqualität! Das Haus wurde 2010 komplett saniert.

Apropos «Lebensqualität»: Die erwartet Sie hier sowieso überall. Sei es, weil Sie künftig in idyllisch-grüner Umgebung leben, weil Sie jeden Tag frische, kräftige Landluft atmen oder weil Sie wissen: Hier fehlt es mir an nichts.

Das Haus selbst hat jede Menge Möglichkeiten zu bieten, denn es verfügt über viel Platz, einen ebenerdigen Eingang sowie grosse Schaufenster, die Sie nach Lust und Laune - und je nach Business - bestücken.

Im Eingangsgeschoss erwartet Sie ein grosser, unterteilbarer Raum, wo auch die Schaufenster zu finden sind. Zudem verfügt er über einen separaten Zugang vom Treppenhaus, optimal also für Ihre Geschäftsidee. Ebenfalls in diesem Geschoss untergebracht sind zwei grosszügige Schlafzimmer, eine Nasszelle sowie ein Ankleidebereich und viele praktische Einbauschränke.

Im Erdgeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Das Badezimmer ist direkt daneben und auch ein separates WC ist hier vorhanden. Ein weiteres Zimmer sowie ein grosser und offener Bereich mit direktem Zugang zur Doppelgarage lassen sich hier ausserdem nutzen. Auch im Erdgeschoss sind Keller und Technikbereich untergebracht.

Im Obergeschoss befindet sich ein grosses und ausgesprochen lichtverwöhntes Wohn- und Esszimmer, direkt daneben die moderne und mit allem Komfort ausgestattete offene Küche. Hohe Räume sorgen für ein luftig-leichtes Wohngefühl. Auch in diesem Geschoss steht eine Nasszelle bereit. Der Höhepunkt hier dürfte aber definitiv die grosse Terrasse mit gedeckter Loggia sein, die herrliche Aussichten über die Umgebung eröffnet.

Durch eine offene Treppe gelangen Sie schliesslich ins Dachgeschoss, das mit der schönen Galerie für ein ganz besonders Flair im Prachtstück sorgt und ein Anziehungspunkt für Klein und Gross wird.

Und wenn wir schon von «Anziehung» sprechen: In Ihrem pflegeleichten Garten, entspannen Sie Körper und Geist nach einem aufregenden Tag, während die Kleinen den Rasen buchstäblich zur Spielwiese machen.

Klimaanlage, Treppenlift und Einbauspots im ganzen Haus sind nur einige der vielen überzeugenden Argumente, die dieses Haus zu bieten hat. Am besten kommen Sie vorbei und lassen sich alles zeigen, wir sind für Sie da!

Das erwartet Sie ausserdem:

- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- Mehrgenerationenhaus realisierbar
- Grosse Terrasse mit Weitsicht
- Gedeckte Loggia
- Garten
- Grosses und helles Wohn- und Esszimmer
- Offenes Zimmer mit direktem Zugang zur Doppelgarage
- Schöne und offene Küche mit allem Komfort
- Luftige Galerie
- 5 Schlafzimmer
- 2 Ankleidebereiche
- 3 Badezimmer
- 2 separate WCs
- 2 geräumige Ausstellungsräume (direkt von aussen zugänglich)
- Treppenlift
- Viele praktische Einbauschränke
- Alarmanlage
- Klimaanlage
- Fliegengitter
- Viele Einbauspots
- Doppelgarage mit elektrischem Tor inklusive
- Einzelgarage mit elektrischen Tor inklusive
- 5 Aussenplätze inklusive

Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.

Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch





+Mehr erfahren
Broschüre anfordern
Besichtigung
Roger Meier +41 76 801 74 24
Lage
Interesse

Leben und Gewerbe: mit viel Platz unter einem Dach vereint