Ein Rohdiamant mit Garten: Erfüllen Sie Ihren Wohntraum oder sichern Sie sich ein Renditeobjekt

Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Chance, Ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer Grundstücksfläche von 1059 m² und in idealer Lage im Herzen des Dorfzentrums, wartet dieses Juwel darauf, von Ihnen zum Strahlen gebracht zu werden. Das Haus selbst ist ein Rohdiamant, der teilweise bereits saniert wurde und noch weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung bietet. Der linke, bereits sanierte Teil beherbergt eine charmante Wohneinheit auf drei Stockwerken, während der grössere Teil des Hauses noch darauf wartet, von Ihnen ausgebaut zu werden.

In der sanierten Wohneinheit auf drei Stockwerken finden Sie eine offene Küche und ein Esszimmer im Eingangsbereich, ergänzt durch ein praktisches Reduit mit Waschmaschine und Tumbler. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein Stockwerk höher erwartet Sie das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzender Nasszelle mit Badewanne und Toilette. Das Schlafzimmer ist in der offenen Galerie nochmals eine Etage höher zu finden.

Die gesamte Wohneinheit wurde umfassend saniert und bietet hochwertige Annehmlichkeiten wie dreifachverglaste Fenster, Fussbodenheizung mit Wärmepumpenheizung sowie Fliegengitter. Zudem stehen Ihnen drei Aussenparkplätze und ein Keller zur Verfügung.

Der grössere Teil des Hauses bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren eigenen Wohntraum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Gemäss einem bewilligten Projekt können Sie hier eine Maisonettewohnung einbauen. Alternativ haben Sie die Freiheit, das gesamte Objekt neu zu planen und nach Ihren Wünschen umzubauen, auszubauen und zu sanieren.

Die Immobilie punktet nicht nur mit ihren vielversprechenden Wohnmöglichkeiten, sondern auch mit einem idyllischen Garten, der Ihnen Ruhe und Erholung bietet. Hier können Sie Ihre persönliche grüne Oase gestalten und sich an warmen Sommertagen entspannen. Ob Sie eine gemütliche Lounge-Ecke einrichten, Blumenbeete oder eine Spielwiese für die Kleinen anlegen oder Ihren eigenen Gemüsegarten pflegen möchten - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Ergreifen Sie die Gelegenheit, Ihr eigenes Zuhause zu gestalten und verwirklichen Sie sich Ihren ländlichen Wohntraum mit viel Platz für Gross und Klein sei es durch Anbau, Umbau oder Neubau. Gleichzeitig bietet diese Immobilie das Potenzial, sich als rentables Investmentobjekt zu erweisen.

Das erwartet Sie ausserdem:

- Möglichkeit für zwei Wohneinheiten
- 2021 kleinere Wohneinheit saniert und renoviert (1.5 Zimmer mit Galerie)
- Aus- / Umbaumöglichkeiten nach Wunsch
- Grosses Grundstück mit 1059 m2
- Direkt im Dorfkern
- Dorfzone D
- Keine Ausnützungsziffer
- Fassadenhöhe 8 m, Gesamthöhe 13 m (Richtmass)
- Kleiner Grenzabstand 4 m, Grosser Grenzabstand 6 m
- 3 Aussenparkplätze inklusive

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.

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