Ganz vorne mit dabei: facettenreiches Investitionsobjekt im Zentrum

Auf einen Blick
Preis:Auf Anfrage
Kategorie:Mehrfamilienhaus
Parkplatz:Ja
Garage:Ja
Anzahl Zimmer:13,5
Wohnfläche:325m2
Baujahr:1892
Verfügbar:Nach Absprache
Angaben
PLZ/Ort:5745 Safenwil
Grundstücksfläche:673m2
Renoviert:2017
Beschreibung
130 Jahre alt und trotzdem kerngesund und so vielseitig einsetzbar: Investitionsobjekt an sehr attraktiver Lage im Zentrum von Safenwil. Es gibt Gelegenheiten, bei denen man nicht zu lange überlegen, sondern einfach zugreifen sollte.

In diesem idyllischen Fleckchen Schweiz fühlt man sich noch so richtig nah an der Natur und das erst noch mit viel nachbarschaftlicher Nähe. Komfort und die Vorzüge des modernen Lebens sind trotzdem garantiert. Das gepflegte Investitionsobjekt selbst besticht mit seinem interessanten Mix an Nutzungsmöglichkeiten, der zentralen, naturnahen Wohnlage und mit seinem Potential.

Untergebracht sind hier derzeit insgesamt drei Wohneinheiten mit Werkstatt, Gartenanlage sowie ein grosser Vorplatz mit drei Garagenboxen und Platz für bis zu sieben Autos. Zwischen 2012 und 2017 wurde das Objekt übrigens teilsaniert.

Die drei Einheiten sind auf vier Stockwerken verteilt zu finden:

UG: Dieses Geschoss ist über eine kleine Aussentreppe erschlossen und beherbergt die Werkstatt, der Heiz- und Tankraum sowie Keller- und Abstellräume.

EG: Hier finden Sie die neuwertige 3.5-Zimmer-Wohnung, und zwar mit offenem Zugang zum ehemaligen Ladenlokal bzw. Büro mit Schaufenster. Der offene Raum lässt sich problemlos wieder abtrennen, so dass sich Familie und Kunden nicht in die Quere kommen.

1. OG und DG: Auf diesen beiden Etagen erwarten Sie zwei weitere 4.5-Zimmer-Wohnungen mit fast identischem Grundriss. Beide verfügen sie über neuwertige Küchen sowie Bodenbeläge. Ausserdem sind grosszügig, haben also viel Platz zu bieten und versprühen ihren ganz eigenen Charme.

Ob Wohn- und Geschäftshaus, Mehrgenerationenprojekt oder Renditeobjekt - Sie haben die Wahl!

Das erwartet Sie ausserdem:

- Attraktive Lage im Ortszentrum
- Wenige Meter vom Bahnhof entfernt
- Naturnah und sonnig
- Sehr interessantes Investitionsobjekt
- Viele Nutzungsmöglichkeiten
- Gesunder Gebäudezustand
- Teilsaniert
- Insgesamt drei Wohneinheiten sowie eine Werkstatt im UG
- Eine 3.5-Zimmer-Wohnung und Ladenlokal / Büro mit Schaufenster im EG
- Eine 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG
- Eine 4.5-Zimmer-Wohnung im DG
- Moderne Küchen mit guten Küchengeräten
- Vier Nasszellen
- Schöne Gartenanlage
- Neuwertige Heizungsanlage
- Drei Garagenboxen
- Vorplatz mit Platz für bis zu sieben Autos

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.

Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch





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Claudio Sperduto +41 76 801 39 90
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